La ripresa del mercato immobiliare residenziale in Toscana è confermata dall’Osservatorio di Casa.it relativo ai primi due mesi del 2017. A febbraio, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, sono cresciute sia la domanda di abitazioni (+5,2%) sia i prezzi (+3,5%), con un valore medio di 2.380 €/mq. Il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di circa 190.400 euro (dato calcolato sull’acquisto di una abitazione di 80 mq).
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, tra i capoluoghi registrano segno positivo Lucca (+2,2%), Arezzo (+1%), Prato (+0,7%), Siena (+0,6%) e Pistoia (+0,5%). Prezzi in calo solo a Firenze (-2,1%) e a Grosseto (-0,7%). Restano sostanzialmente stabili a Carrara (+0%), Pisa (+0,3%), Massa (+0,3%) e Livorno (+0,4%).
Firenze (3.700 €/mq) e Siena (3.520 €/mq) sono le città più care mentre Pistoia (1.910 €/mq) e Arezzo (2.000 €/mq) le più economiche. Nelle altre città, a Massa il costo è di 3.360 €/mq, a Pisa di 3.110 €/mq, a Grosseto di 2.680 €/mq, a Livorno di 2.390 €/mq, a Prato di 2.320 €/mq, a Lucca di 2.300 €/mq e a Carrara di 2.200 €/mq.
Cosa accade sul fronte della domanda? Nei primi due mesi dell’anno in Toscana la domanda è cresciuta in tutte le città della regione (+5,2%), seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Firenze (+5,5%) e Arezzo (+5,3%). Seguono Siena (+5,2%), Prato (+4,8%), Lucca (+4,7%), Carrara e Pistoia (+4,3%), Grosseto (+4,2%), Pisa (+3,8%), Livorno (+3,7%) e Massa (+3,6%).
Quali sono le previsioni per I semestre del 2017?
“Il costante aumento della domanda rilevato in regione è un indicatore importante che conferma la ripresa in atto del mercato immobiliare – afferma Luca Rossetto, General Manager di Casa.it -. Un più facile accesso al credito concesso dalle banche e i tassi ai minimi hanno sicuramente contribuito a dare nuova linfa al settore e a risvegliare il desiderio delle famiglie ad acquistare una nuova abitazione. I dati positivi dei primi due mesi di quest’anno confermano che la spinta propulsiva della domanda manterrà vivace il mercato delle compravendite in Toscana anche per tutta la prima parte dell’anno.”
