Ampliare e frazionare la casa si può, ecco il piano del Comune
Fino al 31 dicembre 2011 sarà possibile ampliare le case costruendo volumetrie aggiuntive del 20% della superficie utile lorda (compresi garage, annessi, seminterrati) e contemporaneamente procedere a frazionamenti immobiliari, ove previsto dagli strumenti e dai regolamenti urbanistici. E’ la novità principale degli indirizzi varati dal Comune di Prato per l’applicazione del Piano casa del governo. I possibili ampliamenti riguardano case monofamiliari, bifamiliari e piccoli condomini fino a 350 metri quadrati complessivi. Per i 5 anni successivi all’eventuale frazionamento, sarà esclusa la possibilità di ulteriori frazionamenti e cambi di destinazione d’uso. La seconda opportunità concessa dal Piano Casa è la demolizione e ricostruzione di edifici residenziali o a destinazione mista, con incremento del 35%. Anche in questo caso il regolamento comunale ha ampliato la gamma di possibili interventi: la percentuale della presenza di destinazioni diverse da quella residenziale è stata innalzata dal 25 al 35%, una quota che può essere mantenuta o modificata se consentita dallo strumento urbanistico. Per poter effettuare entrambe le tipologie di lavori basta presentare la richiesta di Dichiarazione di inizio attività entro il 31 dicembre 2011 e non è più previsto l’obbligo dell’accatastamento alla data del 31 marzo 2009. «E’ un’occasione da cogliere in un momento di crisi economica e di stasi del mercato immobiliare a causa del prezzo delle case e dei mutui sempre meno accessibili – spiega l’assessore comunale all’urbanistica Gianni Cenni – Attraverso questo provvedimento diamo una risposta alle famiglie che hanno bisogno di ampliare la propria abitazione o di frazionarla, andando anche incontro ad un’esigenza sociale». Dal 2009 ad oggi nell’ambito del Piano Casa gli interventi richiesti sono stati un centinaio, per un incremento di superficie complessivo di 2.291 mq e volumetrico di 6.873 metri cubi, con incasso per il Comune di 550mila euro di oneri di urbanizzazione.
Fino al 31 dicembre 2011 sarà possibile ampliare le case costruendo volumetrie aggiuntive del 20% della superficie utile lorda (compresi garage, annessi, seminterrati) e contemporaneamente procedere a frazionamenti immobiliari, ove previsto dagli strumenti e dai regolamenti urbanistici. E’ la novità principale degli indirizzi varati dal Comune di Prato per l’applicazione del Piano casa del governo. I possibili ampliamenti riguardano case monofamiliari, bifamiliari e piccoli condomini fino a 350 metri quadrati complessivi. Per i 5 anni successivi all’eventuale frazionamento, sarà esclusa la possibilità di ulteriori frazionamenti e cambi di destinazione d’uso.
